娘婿のご実家をいよいよ売却する
ことになり、家の片付けが終わった２人は、
娘婿の同級生が兄弟で営んでいる
不動産屋さんに相談に行ったようです。
まずは実際に家を見てもらい、
そこから、不動産屋さんがいくつかの
プランを提案してくれたようです。
築50年以上の古い家を売却する方法は
ネット上にも
たくさん出ているそうなので、
ここでは触れませんが、
同級生ならではのアドバイスを
いただいたそうで、それがとっても
意外〜だったと聞きましたので
ご紹介したいと思います。
まず、その不動産屋さんが提案してくれた
４つのプランがこちら。
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①A不動産会社に買い取ってもらう
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多く扱っている不動産屋さんに、
買い取ってもらう。
以下費用はすべて買い主負担
・家屋の取り壊し費用
・土地の測量費用
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②B不動産会社に買い取ってもらう
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特殊な物件等も取り扱うやり手
不動産屋さんに買い取ってもらう。
ただし、以下の費用は売り主負担。
・家屋の取り壊し費用
・土地の測量費用
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③物件情報を不動産専門のデータベース
に流し、広く売り手を探す
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一度このデータベースに流すと
上記２つの不動産会社の直接買取は
不可となり、その提示価格より
高く売れる可能性もあり、、
ただし、時間がかかる可能性が
あるとも聞きました。
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④自分で買い手を探す
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最も手間と時間がかかりますが、
運が良ければ高く売れる可能性もあり。
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古い一軒家の場合、取り壊し費用が
かかるだけでなく、
取り壊した後に起きる問題や、
測量の費用等もあって、
同級生の不動産屋さんは、
『古い物件は、実は手離れも大事。
その地域の売買を広く手がけている
A不動産屋さんに任せるのが最良だと思うけど、
少しでも高く売りたいなら、
時間をかけるのも方法だよ』
と仰ったそうです。
娘婿は、もうその場で
『A不動産屋さんでお願いします』
だったそうです。
そして、次は売却益に対する
税金対策が話題になりそうで、これは
とっても気になります。
またお伝えしたいと思います。
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